Vandaag publiceerde het
Kifid een nieuwe uitspraak over rentederivaten. Deze uitspraak van de Commissie
van Beroep betekent voor de betreffende klant van ING een grote overwinning. Bijzonder
aan deze uitspraak is dat deze niet afkomstig is van het speciale rentederivaten-loket
van het Kifid en dat deze zaak het “normale traject” heeft doorlopen. De
Commissie van Beroep toont met deze uitspraak meer begrip voor de belangen van gedupeerde
vastgoedbeleggers dan het speciaal voor het MKB ingerichte derivaten-loket.
Wat was er aan de hand?
Een particulier koopt samen met zijn echtgenote een bedrijfspand,
waarvoor hij een lening krijgt van ING. De rente voor deze lening is gelijk aan
het een-maands Euribortarief, vermeerderd met een opslag van 0,60%. Een jaar na
het sluiten van de lening werd de klant door ING benaderd over het afdekken van
het renterisico. Na een door ING gegeven presentatie sluit hij een ‘Zero Cost
Knock-In Collar’ af. Dat is een combinatie van een rentecap en een rentefloor,
waardoor de voor de lening te betalen rente maximaal gelijk is aan het niveau van
de cap (in dit geval 5,15%). Daalt de referentierente (een-maands Euribor) tot
of onder de ondergrens of floor (in dit geval 3,85%), dan wordt de door de
klant te betalen rente vermeerderd met een penalty (in dit geval 0,79%).
Na het afsluiten van het derivaat heeft ING de
rente-opslag verhoogd.
De Commissie van Beroep van het Kifid oordeelt dat ING
de klant niet voldoende heeft geïnformeerd over de risico’s en dat een niet als
deskundig of professioneel aan te merken klant uit het informatiemateriaal van
de bank onvoldoende duidelijk kan opmaken dat de rente-opslag niet onder de
werking van de Zero Cost Knock-In Collar valt. In het informatiemateriaal wordt
evenmin gewaarschuwd voor de situatie dat de bank eenzijdig de rente-opslag
verhoogt, terwijl het derivaat een negatieve waarde heeft. Die negatieve waarde
belemmert de klant om ingeval van een renteverhoging de lening voortijdig
boetevrij te beëindigen.
ING heeft hiermee haar zorgplicht geschonden en is gehouden
de schade van de klant te vergoeden. Deze schade wordt vastgesteld op het
verschil tussen het totaal aan rente dat de klant feitelijk heeft betaald en de
rente die hij betaald zou hebben als hij de Zero Cost Knock In Collar niet zou
hebben afgesloten. De klant wordt hierdoor alsnog in de positie gebracht waarin
hij verkeerd zou hebben als hij geen rentederivaat zou hebben afgesloten en
profiteert daardoor alsnog van de sedert oktober 2008 opgetreden
renteverlagingen. Daarnaast moet de bank wettelijke rente betalen.
In feite wordt bij deze oplossing de Zero Cost Knock In
Collar weggedacht. Daardoor kan de verhoogde rente-opslag wel in stand blijven.
Het beroep van de bank op eigen schuld van de klant
wordt verworpen. Als al gezegd kan worden dat de klant zelf heeft bijgedragen
aan de schade, dan valt die bijdrage in het niet bij de aan de bank toe te
rekenen schadeoorzaak.
In vergelijking tot de eerdere uitspraken van de
rechtbank Amsterdam uit 2015 over de door ING verhoogde rente-opslagen bij
renteswaps, gaat deze uitspraak van de Commissie van Beroep beduidend verder.
De rechtbank Amsterdam had ING slechts veroordeeld om de verhogingen van de
rente-opslag terug te draaien. Ook in vergelijking tot de uitspraken van het
gerechtshof Amsterdam inzake ING en ABN AMRO gaat de Commissie van Beroep
verder. De Commissie van Beroep houdt – anders dan het gerechtshof – namelijk
geen rekening met een andere vorm van renteafdekking.
De vraag rijst wat de Commissie van Beroep geoordeeld
zou hebben als de bank de rente-opslag nog niet zou hebben verhoogd. Zou het
voor de uitkomst uitmaken of dit onderbelicht gebleven risico zich nog niet
heeft verwezenlijkt? Betoogd kan worden dat dat geen verschil moet uitmaken,
omdat de bank alsnog kan overgaan tot verhoging van de rente-opslag.
LENINGSTREEKLENINGEN INC.
BeantwoordenVerwijderenBent u toegeven aan waar u leningen kunt krijgen, afgewezen door banken en bent u nu gefrustreerd over waar u een lening kunt krijgen. LENDINGTREE geeft u de lening die u verwacht. Neem contact met ons op via lendingtreegroupinc@gmail.com.
Een lening om uw schuld gemakkelijk terug te betalen?
Een lening om het soort bedrijf te starten dat u wilt doen?
Een lening voor educatieve doeleinden?
Een lening om een appartement te kopen?
Een lening om deze droomauto te kopen?
Kijk niet verder, LENDING TREE INC biedt leningen
Geen verborgen betalingen van 1.000 tot 20.000.000 EUR / USD / POUNDS
Tegen een zeer lage rente van 3%
We hebben een netwerk van leningen en
financiële hulp aan klanten wereldwijd.
We streven ernaar om onze standaard van uitmuntendheid te handhaven
bieden onze diensten op elk moment van de dag aan.
We geven een lening aan degenen die financiële hulp nodig hebben van 1 tot
20 jaar
Onze diensten omvatten ook
. echte financiering
. onroerend goed belegger
. bouwleningen
. startende leningen
. hypotheek
. Consumentenkrediet,
. FHA-leningen
. persoonlijke leningen
. autoleningen
etc. Als u een lening of financiële hulp nodig heeft, neem dan contact met ons op via
e-mail: lendingtreegroupinc@gmail.com
e-mail: lending-tree@outlook.com
whatsapp: +1(213)419-2419
Warme gedachte